有限会社グローバルハウス

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【平成22年度競売参考事例】
所在地：北本市朝日2丁目
構　造：ＲＣ造12階建12階部分
完成日：平成4年7月完成
床面積：64.17㎡（登記簿上）
最低入札価格：4,120,000円
本件落札価格：4,300,000円
※未納管理費は支払い義務有

ワコーレロスヤルガーデン北本

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裁判所が売却する格安の不動産物件の入札から落札までを代行するサービスです。さらに、落札後、数多くの改装工事を手掛ける私共グローバルハウスとのコラボレーションで、お客様のご希望の住宅に大変身！

競売代行の内容

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競売物件とは、借入金を返済できなくなった人や企業が有する不動産を債権者が債権回収のために裁判所に対して申立てを行なうと、裁判所が売却する不動産物件のことをいいます。多くの方が「競売は怖い」というイメージをお持ちだと思いますが、それは一昔前の話です。現在は法改正により、正しい知識があればリスクを回避して格安物件を手に入れることが出来るようになりました。

■■■■■■■メリット■■■■■■■

■■■■■■■デメリット■■■■■■■

〇一般の市場価格より安い価格で取得しやすい。
〇裁判所が複雑な権利関係を処理してくれるから　逆に安心な取引ができる。
〇物件数が豊富。

〇物件の引渡し時まで物件内部が見られない。
〇現況のままの引渡しになり、建物等の故障個所　の修理は、物件購入者の負担。
〇購入代金は一括で支払う。
〇明渡し困難な可能性がある。
〇落札できるとは限らない。

競売代行とは、上記のようなリスクもありますが、当社の競売代行サービスは、物件の調査・選定から立ち退き交渉、住宅のリフォーム／リノベーションまでサポートしますので、安心してご利用いただけます。

■■■■■■■報酬額■■■■■■■

【着手金】

31,500円
（消費税込み）

【落札成功報酬】

落札価格の5％
（消費税別途）

①費用が別途必要になる場合があります。（立退き交渉、残置物処理等）
②リフォーム費用は別途必要。

お気軽にご相談下さい。TEL0480-70-1400

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